Extension / Aménagement des combles

Pour réaliser une extension, il y a des règles à respecter. En fonction de la localisation de votre maison, et notamment si vous habitez à proximité d’un site ou d’un bâtiment historique, on peut vous imposer le choix du style et même la méthode de construction.

Quel que soit votre projet, il doit impérativement être validé par le service de l’urbanisme de la commune. Vous devez notamment répondre à des questions telles que : Quel sera l’usage de cet espace supplémentaire ? Allez-vous surélever la toiture ou bien construire une pièce annexe ? Quelle en sera la surface ? Etc. Les réponses à ces questions conditionnent les autorisations à obtenir : permis de construire ou déclaration préalable.

Si votre agrandissement a une superficie de mois de 40 m2, sachez qu’une simple déclaration préalable de travaux à la mairie est suffisante. En revanche, un permis de construire est obligatoirement nécessaire pour toute extension de plus de 40 m².

Attention cependant, une extension de moins de 40 m² ne signifie pas que tout est permis ! En effet, non seulement votre terrain doit être localisé dans un secteur soumis à un document d’urbanisme (Plan Local d’Urbanisme, etc.) et être classé en zone U (Zone Urbaine) , mais la surface totale de la construction après extension ne doit pas dépasser 150 m².