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Surélévation ossature bois à Boufféré

Au préalable de toute surélevation, des études sont à prévoir.
En effet en surélevant un bâtiment, nous nous exposons à des risques liés aux anciennes fondations, à la structure du sol… C’est pourquoi nos équipes mandatent des sociétés externes validant ou non la faisabilité du projet : études du terrain, étude sismique…

Découvrez l’avant / après de la façade avant, côté rue

Maison avant travaux, avec une façade blanche simple et un toit en tuiles rouges. Le jardin offre une pelouse bien entretenue et une terrasse en bois, créant un espace extérieur convivial en attente d'une modernisation et d'une extension pour optimiser le style et la fonctionnalité. Maison après travaux, avec une façade blanche simple et un toit en tuiles rouges. Le jardin offre une pelouse bien entretenue et une terrasse en bois, créant un espace extérieur convivial en attente d'une modernisation et d'une extension pour optimiser le style et la fonctionnalité.
Maison avant travaux, avec une façade blanche simple et un toit en tuiles rouges. Le jardin offre une pelouse bien entretenue et une terrasse en bois, créant un espace extérieur convivial en attente d'une modernisation et d'une extension pour optimiser le style et la fonctionnalité. Maison rénovée avec une extension moderne, combinant une façade blanche classique et un bardage en panneaux gris, située dans un jardin arboré avec une pelouse soignée et un potager surélevé. Terrasse en bois et espace de détente aménagé pour une ambiance conviviale.

Découvrez l’avant / après de la façade arrière, côté jardin

PRÉPARATION DE LA ZONE DE SURÉLÉVATION

La pose d’un plancher et des murs pour une surélévation demande une planification rigoureuse et un travail méticuleux. Avant de poser le plancher, la zone existante (toiture) doit être soigneusement préparée. Cela implique le démontage du toit en tôle ou en matériaux de couverture actuels pour libérer la surface où sera posée la nouvelle structure.

Pose du plancher

L’étape suivante consiste à installer le plancher de la surélévation. On observe ici l’utilisation de panneaux OSB comme matériau de base.
Structure porteuse : Avant de poser les panneaux, une structure en bois est installée pour soutenir le plancher. Cette structure est généralement constituée de solives espacées régulièrement, permettant de répartir la charge sur l’ensemble de la surface. Cette ossature est ancrée solidement à la structure existante de la maison pour garantir la stabilité de l’ensemble.
Fixation des panneaux : Une fois les solives installées, les panneaux de bois OSB sont posés et fixés solidement. Ces panneaux servent de base rigide sur laquelle les murs seront installés. Il est crucial de s’assurer que les panneaux sont correctement alignés et nivelés pour éviter des problèmes structurels ultérieurs. Sur les photos, on peut voir le plancher bien fixé, formant une surface plane.

Montage des murs préfabriqués

L’une des techniques les plus efficaces pour la surélévation est l’utilisation de murs préfabriqués en bois. Cette méthode présente plusieurs avantages : un gain de temps considérable sur le chantier, une meilleure précision et une réduction des coûts de main-d’œuvre. Levage des murs : Les murs préfabriqués sont livrés sur le chantier et levés à l’aide d’une grue. Ces murs sont généralement fabriqués en usine et comprennent déjà l’ossature bois, l’isolation et les ouvertures pour les fenêtres.
Alignement et fixation : Une fois le mur levé et positionné, il est fixé au plancher à l’aide de fixations spécifiques. L’alignement des murs est une étape cruciale : les murs doivent être parfaitement verticaux pour assurer la stabilité de la structure.
Étanchéité : Un soin particulier est apporté à l’étanchéité entre la base des murs et le plancher, comme le montrent les images où l’on observe des bandes d’étanchéité ou des jonctions entre les matériaux. Cela empêche l’infiltration d’air et d’humidité, améliorant ainsi l’efficacité thermique et la durabilité de la construction.

Travaux sur une toiture en bac acier avec un ouvrier en pleine intervention. L’image illustre le début d’un chantier d’extension ou de rénovation, mettant en avant la préparation et l’installation des éléments de couverture.
Chantier d'extension avec installation d'un mur en ossature bois à l'aide d'une grue. Un panneau est levé sur la plateforme préalablement posée, tandis que des ouvriers s'affairent à sécuriser la structure. Une signalisation de chantier et des matériaux sont visibles au premier plan, témoignant d'une organisation méthodique.
Chantier de surélévation en cours avec une ossature bois. Deux ouvriers positionnent un mur préfabriqué à l’aide d’une grue, mettant en avant la précision et la collaboration nécessaires pour l’installation. La plateforme en panneaux OSB est prête à accueillir les murs suivants.
Détail technique d’un raccord entre une ossature bois et une couverture métallique lors d’un chantier de construction. L’image montre la précision du travail pour assurer l'étanchéité et la durabilité de la structure.
Levage d’un panneau d’ossature bois isolé à l’aide d’une grue, dans le cadre de l’extension d’une maison. Les ouvriers travaillent sur la structure en cours d'installation, avec le chantier bien organisé en arrière-plan, incluant le garage et les matériaux entreposés.
Chantier d’extension d’une maison avec une grue en action pour la mise en place des éléments de l'ossature bois. L’isolation extérieure est visible, ainsi que divers matériaux entreposés devant le garage. Une signalétique de chantier indique l'entreprise en charge des travaux.
Travaux d'extension d'une maison avec un échafaudage installé devant la façade. L'ossature en bois de l'extension est visible, recouverte d'un isolant performant en préparation pour le bardage. Le chantier met en avant une transformation moderne et structurée.
Intérieur d'une extension en construction, avec une ossature en bois et des panneaux OSB déjà installés. Une fenêtre en cours d’aménagement laisse apparaître l'extérieur, tandis que divers outils et matériaux de chantier sont disposés au sol, témoignant des étapes intermédiaires des travaux.
Travaux en cours sur une maison, montrant la construction d'une ossature en bois pour une extension ou une surélévation. Mise en place de l'isolant ECOTECH 200 et préparation pour l'installation du bardage, soulignant l'usage de matériaux modernes et performants.

Raccords et finitions

Renforcement et fixation finale

Après la pose des premiers murs, des renforts sont ajoutés pour maintenir la structure en place, en particulier avant que les autres murs ou le toit ne soient installés. Il est aussi important de s’assurer que la structure respecte bien les plans initiaux. Les artisans vérifient l’alignement et l’aplomb des murs, puis les fixent de manière définitive. Des panneaux pare-pluie sont ensuite installés, avec des murs recouverts de membranes d’étanchéité. Une fois les premiers murs fixés, les autres panneaux muraux sont assemblés selon la même méthode : levage, alignement et fixation.

Fixation de l’ossature pour les finitions extérieures
Des tasseaux en bois sont posés, permettant ainsi de fixer les éléments de finition, tels que le bardage. Ils sont installés sur la membrane pare-pluie pour protéger la structure et renforcer l’étanchéité du bâtiment.

Ce projet de surélévation, montre un processus méticuleux de pose du plancher et des murs. L’utilisation de murs préfabriqués permet une grande rapidité d’exécution, tout en garantissant un haut niveau de précision. Les étapes critiques, telles que l’étanchéité, la fixation des murs et le renforcement de la structure, sont soigneusement respectées pour assurer la durabilité et la stabilité de l’ensemble. Ce type de surélévation en ossature bois est particulièrement adapté pour les extensions rapides et efficaces, offrant à la fois des avantages en termes de performance énergétique et d’esthétique.

FRANGEMENT ET BARDAGE

Les travaux de frangement et de bardage permettent à la surélévation d’avoir non seulement une bonne isolation thermique et une ventilation adaptée, mais aussi un aspect visuel cohérent et moderne. Le choix des matériaux et l’installation soignée des différents éléments garantissent à la fois une protection optimale contre les intempéries et une finition esthétique de qualité. Le frangement consiste en l’installation de l’ossature secondaire sur laquelle sera fixé le bardage. Cette ossature est essentielle pour créer une ventilation correcte entre l’isolation de la structure et le bardage. Le bardage est un revêtement extérieur qui protège la structure des intempéries et offre une isolation supplémentaire. Il se réalise en plusieurs étapes :
  • Pose du pare-pluie : Un pare-pluie, est posé directement sur l’ossature bois. Ce pare-pluie protège les murs de l’humidité tout en permettant à la vapeur d’eau interne de s’échapper, évitant ainsi la condensation dans les murs.
  • Pose des panneaux de bardage : Sur les photos extérieures, on peut observer la pose des premiers panneaux de bardage gris. Ce type de bardage est souvent en bois composite, matériaux durables et résistants aux intempéries. Les panneaux sont fixés directement sur les tasseaux en bois pour garantir une bonne ventilation et une isolation efficace.
  • Assemblage et finition : Les panneaux de bardage sont posés de manière à se chevaucher légèrement pour empêcher l’eau de pénétrer. Sur les photos, on peut voir les parties supérieures en cours de finition, où les panneaux ne sont pas encore entièrement posés, montrant la progression du chantier.
  Le bardage offre plusieurs avantages. Il permet de personnaliser l’aspect extérieur de la surélévation. Le choix d’un bardage gris sur cette extension donne un aspect moderne et contemporain, en harmonie avec le reste de la maison, en jouant sur les différentes teintes des parties de la construction en décrochés. En complément de l’isolation interne, le bardage agit comme une barrière supplémentaire contre les pertes de chaleur. Il améliore également l’efficacité énergétique en réduisant les ponts thermiques. Enfin, celui-ci protège la structure des murs contre les intempéries (pluie, vent, neige) tout en augmentant la durabilité de la surélévation.
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Travaux de rénovation avec une extension en bardage gris en cours d’installation. Un échafaudage est positionné pour faciliter la pose du revêtement extérieur et des finitions. La façade modernisée intègre des matériaux contemporains et une isolation performante.
Extension en cours de réalisation sur une maison, avec une ossature bois recouverte d’un isolant noir et partiellement bardée en gris. L’élévation au-dessus du garage modernise la façade tout en optimisant les espaces. Les matériaux de construction sont visibles au premier plan.
Extension de maison réalisée en bardage gris, posée sur une toiture en bac acier. La finition soignée du revêtement et l’intégration harmonieuse de l’extension témoignent d’un travail de rénovation moderne et durable.
Maison en cours de rénovation avec une extension en bardage gris située au-dessus du garage. La façade moderne et l'ajout de l'étage témoignent d'une transformation contemporaine. Un panneau indique le chantier en cours
Détail d’une finition de bardage extérieur en bois composite, avec un angle proprement réalisé autour d’une ouverture. La texture du bardage met en valeur la modernité et la précision des travaux de rénovation.

AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR

Sur ce projet nos équipes ont été aménées à finaliser la surélévation avec des travaux de second oeuvre comme la plaquisterie et l’aménagement d’une salle de bain.

Ces photos illustrent l’avancement des aménagements intérieurs dans un projet de rénovation ou de surélévation. Les murs et plafonds sont recouverts de plaques de plâtre (placo), et les bandes à joints ont été appliquées, suivies du ponçage pour lisser les surfaces. Ces étapes préparent le support pour les finitions ultérieures, comme la peinture ou l’application d’un revêtement mural. On remarque également que l’électricité est en cours d’installation, avec des câbles qui sortent des murs et du plafond pour les prises et les luminaires. La lumière naturelle entre abondamment grâce aux nouvelles ouvertures et fenêtres installées, apportant luminosité et confort à l’espace.

Le revêtement de sol est provisoire, avec des panneaux OSB, servant de base pour un futur sol en parquet ou carrelage. Les pièces d’eau, comme la salle de bain, sont également en pleine préparation avec des finitions hydrofuges dans la douche par exemple. Finalement, les murs sont peints et le mobilier (meuble sous vasque) sont installés, la pose du carrelage dans la douche est réalisée, tout comme la crédence au-dessus du meuble vasque. Les détails soignés, comme le carrelage graphique dans la douche et la crédence assortie, apportent une touche moderne à l’ensemble. Ce projet montre une progression bien orchestrée des travaux, allant du gros œuvre aux finitions détaillées pour offrir un espace habitable moderne et confortable.

Chambre en cours de rénovation avec des murs en plaques de plâtre prêts à être peints et un sol en OSB. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, offrant une vue dégagée sur les maisons voisines. Les travaux électriques sont en préparation pour un espace moderne et fonctionnel.
Pièce en cours de rénovation avec des murs en plaques de plâtre fraîchement jointoyés et un sol en OSB. Les installations électriques sont en préparation, et la lumière naturelle pénètre par une grande fenêtre, annonçant un futur espace lumineux et moderne.
Avancée d'une rénovation intérieure avec des murs en plaques de plâtre vertes (hydrofuges) en cours de jointoiement. La pièce est équipée d'une fenêtre à vitrage dépoli et d'une niche murale, annonçant une future salle d'eau fonctionnelle et moderne.
Chambre rénovée avec un mur peint en bleu profond contrastant avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Les travaux de finition sont en cours, avec des outils et des meubles partiellement installés, annonçant une ambiance moderne et chaleureuse.
Installation d’un meuble vasque blanc dans une salle de bain en cours de rénovation. Les murs fraîchement peints et le sol en OSB montrent l'avancement des travaux, tandis que les finitions restent à effectuer pour un rendu moderne et épuré.
Préparation d’une douche en cours de rénovation, avec le receveur en place et les murs traités pour l’étanchéité. Une niche intégrée est prête à accueillir un carrelage décoratif, et les travaux de finition sont en cours pour un rendu moderne et fonctionnel.
Douche en cours d’installation avec un receveur blanc et des murs habillés de carreaux au motif géométrique noir et blanc, créant une ambiance moderne et élégante. Une niche intégrée est prévue pour le rangement, témoignant d’une optimisation de l’espace.
Installation en cours d'un meuble vasque moderne dans une salle de bain en rénovation. Le dosseret est habillé de carreaux au motif géométrique noir et blanc, ajoutant une touche design à l’espace épuré. Le sol en OSB témoigne des travaux en cours.
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