Rénovation d’une maison à Angers

Démolition complète et mise à nu de l’intérieur

Le projet a débuté par une phase de démolition complète à l’intérieur de la maison. L’ensemble des cloisons, sols, et plafonds a été retiré, ainsi que les installations existantes comme les équipements de chauffage, les sanitaires et les systèmes électriques obsolètes. Cette étape de mise à nu a permis de repartir sur des bases saines et de visualiser la meilleure manière de réorganiser l’espace pour répondre aux nouveaux besoins des occupants. Tout le gros œuvre restant a été soigneusement conservé pour assurer la stabilité de la structure tout en préparant la maison à recevoir de nouvelles installations.

Isolation thermique optimisée

Une fois l’intérieur démoli, l’accent a été mis sur l’isolation de la maison. Le choix des matériaux isolants a été déterminé en fonction des besoins énergétiques de la maison et des objectifs de réduction de consommation. Une isolation performante a été appliquée à la fois sur les murs, les sols et les plafonds pour garantir une efficacité thermique maximale. L’isolation extérieure a également été renforcée afin d’améliorer l’étanchéité à l’air et d’assurer une meilleure résistance aux variations climatiques.

Modernisation du système de chauffage

Un changement radical a été opéré au niveau du mode de chauffage de la maison. L’ancien système, énergivore et peu efficace, a été remplacé par une solution plus moderne et économique. Une pompe à chaleur a été installée pour améliorer les performances énergétiques tout en assurant un confort optimal aux futurs occupants, que ce soit dans les chambres de l’étage ou dans le studio en rez-de-chaussée. Ce nouveau mode de chauffage, couplé à une isolation renforcée, permet de réaliser des économies substantielles sur les factures énergétiques tout en réduisant l’impact environnemental.

Réaménagement avec de nouvelles cloisons

Avec une base assainie et une isolation renforcée, la phase de réaménagement a débuté. De nouvelles cloisons ont été érigées pour redistribuer les espaces de manière optimale. L’objectif était de créer deux nouvelles chambres à l’étage, avec des espaces de rangement intégrés et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le rez-de-chaussée, quant à lui, a été réaménagé pour accueillir un studio indépendant destiné à la location. La création de ce studio a impliqué l’installation d’une salle d’eau, d’une kitchenette, et d’un coin nuit, tout en respectant les normes d’accessibilité et de confort moderne.
Le nouvel agencement intérieur a été conçu pour maximiser la fonctionnalité et la luminosité des pièces. L’étage accueille désormais deux chambres lumineuses et bien isolées, avec des ouvertures optimisées pour une ventilation naturelle et une isolation acoustique soignée. Chaque chambre a été pensée pour offrir confort et praticité, avec des rangements intégrés pour un espace de vie optimisé.
Au rez-de-chaussée, le studio de location dispose d’un accès indépendant, garantissant l’intimité des locataires tout en offrant tout le nécessaire pour une vie confortable : un espace de vie polyvalent, une salle de bain moderne et un coin cuisine. L’agencement a été pensé pour être compact tout en offrant tout le confort nécessaire à un logement en location.

Ce projet de rénovation complète a permis de transformer une maison vieillissante en un espace moderne, économe en énergie et parfaitement adapté aux besoins des futurs occupants. La création de deux chambres à l’étage et d’un studio en rez-de-chaussée optimise non seulement l’espace, mais offre également une solution idéale pour allier confort familial et investissement locatif. Chaque étape, de la démolition à l’aménagement final, a été pensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel, durable et esthétiquement plaisant.